Déficit Foncier : Qu'est-ce que c'est ? 💼🏢 - Invest Capimmo

C’est une stratégie fiscale intelligente qui peut non seulement améliorer votre portefeuille immobilier, mais aussi réduire considérablement votre impôt sur le revenu. Voici comment ça fonctionne en quelques mots :

Le Déficit Foncier en un coup d’œil : Le Déficit Foncier est une méthode puissante pour défiscaliser grâce à l’investissement immobilier. Si vous possédez déjà des biens locatifs ou que vous envisagez d’en acquérir, cela peut être votre meilleur allié fiscal.

Voici comment ça marche :

Prix d’Acquisition avec Travaux/Charges : Lorsque vous investissez dans un bien à rénover ou à restaurer, les dépenses engagées pour les travaux et les charges sont déduites de votre revenu foncier brut. Cette déduction peut être considérable, réduisant ainsi votre base imposable.

Fonctionnement par Tranche : Le Déficit Foncier fonctionne par tranche. Dans certains cas, les dépenses engagées au-delà de vos revenus fonciers bruts peuvent être déduites de votre revenu global, ce qui peut potentiellement vous faire chuter dans une tranche d’imposition inférieure.

Pour les Propriétaires de Biens Locatifs : Si vous possédez déjà des biens locatifs, le Déficit Foncier est une opportunité à ne pas manquer. Vous pouvez rénover vos biens existants, réduire vos impôts et améliorer la valeur de votre portefeuille immobilier.

Le Déficit Foncier est une stratégie gagnante qui combine l’investissement immobilier et la fiscalité intelligente. Il vous permet de rénover et de valoriser vos biens tout en réduisant votre impôt sur le revenu.

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