Adrien JOURNET, auteur/autrice sur Invest Capimmo https://www.invest-capimmo.com/author/agencen8/ Conseiller en gestion de patrimoine Mon, 16 Sep 2024 14:25:31 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://www.invest-capimmo.com/wp-content/uploads/2025/01/cropped-icon-invest-capimmo-32x32.png Adrien JOURNET, auteur/autrice sur Invest Capimmo https://www.invest-capimmo.com/author/agencen8/ 32 32 Déclaration des revenus 2023 💰 https://www.invest-capimmo.com/2024/05/06/declaration-des-revenus-2023-%f0%9f%92%b0/ https://www.invest-capimmo.com/2024/05/06/declaration-des-revenus-2023-%f0%9f%92%b0/#respond Mon, 06 May 2024 12:27:46 +0000 https://www.invest-capimmo.com/?p=1600 IMPÔTS 2024. Pour la déclaration de revenus 2023, il existe trois dates limites différentes : 1️⃣ En zone 1 : le jeudi 23 mai 2024 pour les départements 1 à 19 ainsi que pour les non-résidents 2️⃣ En zone 2 : le jeudi 30 mai 2024 pour les départements 2A à 54 (Corse comprise) 3️⃣ En zone 3 : le jeudi 6 juin 2024 pour les départements 55 à 95 et les DOM 🤔 Un besoin pour votre déclaration ? Une question ? N’hésitez pas à nous contacter .

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⚠ IMPÔTS 2024. Pour la déclaration de revenus 2023, il existe trois dates limites différentes :
1⃣ En zone 1 : le jeudi 23 mai 2024 pour les départements 1 à 19 ainsi que pour les non-résidents
2⃣ En zone 2 : le jeudi 30 mai 2024 pour les départements 2A à 54 (Corse comprise)
3⃣ En zone 3 : le jeudi 6 juin 2024 pour les départements 55 à 95 et les DOM
🤔 Un besoin pour votre déclaration ? Une question ? N’hésitez pas à nous contacter .

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]]> 🌟 Bienvenue à OREA PARK, une résidence idéalement située dans une commune dynamique et attractive, aux portes du Genevois français. Avec ses 2 bâtiments et ses 40 appartements du T2 au T3, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.

🤩 Invest Capimmo Conseil est ravi de s’être déplacé sur place pour constater la fin du chantier et procéder à la livraison de ces biens aux clients.

#InvestCapimmo #Immobilier #Cluses #HauteSavoie #NouvelleAcquisition #OREAPARK #Résidence #ConfortModerne

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Invest Capimmo Conseil 🤝
Nous sommes ravis de vous annoncer que notre cabinet est officiellement catégorisé par l’ORIAS en tant que Conseiller en Investissement Financier. Cette reconnaissance souligne notre engagement envers l’excellence et la transparence dans le domaine financier.
✨ Nos Missions ✨
Chez Invest Capimmo Conseil, nous nous efforçons de vous offrir un service complet et personnalisé. Nos missions comprennent :
1⃣ Étude de Faisabilité : Nous travaillons de manière approfondie pour évaluer la viabilité de vos projets d’investissement, en tenant compte de divers facteurs économiques et financiers.
2⃣ Expertise Juridique : Avec une connaissance approfondie, nous assurons une conformité juridique rigoureuse pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale.
🤝 Votre confiance, notre engagement
Nous remercions nos clients pour la confiance qu’ils nous accordent.
Chez Invest Capimmo Conseil, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre parcours financier, en veillant à ce que vos objectifs deviennent une réalité.

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🌟✨ Grande nouvelle ! L’équipe d’Invest Capimmo est fière d’annoncer la réception de chantier de notre nouvelle résidence touristique à Bouc Bel Air (13) sous le protocole de loueur meublé non professionnel ! 🏡🛋
Chaque détail de cette adresse a été pensé pour vous offrir une expérience unique. Que vous soyez en quête de détente ou d’aventure, cette résidence promet des moments inoubliables.

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Récemment, nous avons pris la route jusqu’à Martigues (13) pour vous présenter notre dernier joyau, « Bleu Nature ». Une résidence à la sérénité et l’élégance unique. 🏡✨
Chez Invest Capimmo, notre engagement va au-delà de la simple transaction immobilière. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape, optimiser votre investissement et créer des opportunités uniques.
Parce que pour nous, l’immobilier c’est bien plus qu’une affaire, c’est une expérience. Faites confiance à Invest Capimmo pour réaliser vos projets immobiliers en toute sérénité. 🤝

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🏡 Les Hameaux d’Arnay le Duc – Votre chez-vous idéal vous attend ! 🌷
Vous rêvez d’un cadre paisible et sécurisé pour profiter pleinement de votre retraite ? Ne cherchez plus, Les Hameaux d’Arnay le Duc, à la Rue de la Garenne, 21230 Arnay le Duc, sont la réponse à vos aspirations ! 🌳
Offrez-vous le confort avec nos villas du T2 au T4 :
Joliment meublées.
Aménagées en toute sécurité avec des équipements tels que le plein pied et une douche à l’italienne.
Un environnement pratique et agréable :
Proximité des commerces et du centre-ville pour une vie facile.
Chaque villa dispose d’un cellier, d’une petite terrasse privative d’environ 10m² et d’un parking, tout inclus dans votre location.
Services inclus dans le loyer :
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Bien-être assuré avec notre régisseur sur place :
Logé sur site pour veiller à la qualité de vie.
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Options de services supplémentaires :
Ménages, lingerie, petit déjeuner, etc. pour une vie sur mesure.
Aides possibles pour faciliter votre installation :
Aide au logement (AL).
Aide sociale (AS).
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🏡 Découvrez votre futur chez-vous avec Invest Capimmo ! 🌟
Vous rêvez d’un lieu qui allie confort, charme et emplacement idéal ?
Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous : Bienvenue dans notre dernière opportunité de vente exceptionnelle !
🌺 La Résidence Ker Goh Lenn 🌺
Située dans le pittoresque village breton de Plescop, à deux pas de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette résidence incarne le raffinement et la tranquillité.
Chaque détail a été méticuleusement pensé pour vous offrir un cadre de vie incomparable.
🌟 Caractéristiques de la Résidence 🌟
– Appartements modernes et élégants.
– Cuisine équipée, salle de bain contemporaine.
– Possibilité d’ajouter une télévision et un accès Wifi selon vos besoins.
🏖 Embarquez pour l’aventure ! 🏖
Au départ de Ker Goh Lenn, explorez le Golfe du Morbihan, plongez dans l’histoire de la Bretagne lors de balades enchanteresses, ou détendez-vous sur les plages bretonnes. Une vie pleine de possibilités vous attend !
🤝 Pourquoi choisir Invest Capimmo ? 🤝
– Des biens de qualité, conçus pour votre confort.
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]]> C’est une stratégie fiscale intelligente qui peut non seulement améliorer votre portefeuille immobilier, mais aussi réduire considérablement votre impôt sur le revenu. Voici comment ça fonctionne en quelques mots :

Le Déficit Foncier en un coup d’œil : Le Déficit Foncier est une méthode puissante pour défiscaliser grâce à l’investissement immobilier. Si vous possédez déjà des biens locatifs ou que vous envisagez d’en acquérir, cela peut être votre meilleur allié fiscal.

Voici comment ça marche :

🏠 Prix d’Acquisition avec Travaux/Charges : Lorsque vous investissez dans un bien à rénover ou à restaurer, les dépenses engagées pour les travaux et les charges sont déduites de votre revenu foncier brut. Cette déduction peut être considérable, réduisant ainsi votre base imposable.

📉 Fonctionnement par Tranche : Le Déficit Foncier fonctionne par tranche. Dans certains cas, les dépenses engagées au-delà de vos revenus fonciers bruts peuvent être déduites de votre revenu global, ce qui peut potentiellement vous faire chuter dans une tranche d’imposition inférieure.

💼 Pour les Propriétaires de Biens Locatifs : Si vous possédez déjà des biens locatifs, le Déficit Foncier est une opportunité à ne pas manquer. Vous pouvez rénover vos biens existants, réduire vos impôts et améliorer la valeur de votre portefeuille immobilier.

Le Déficit Foncier est une stratégie gagnante qui combine l’investissement immobilier et la fiscalité intelligente. Il vous permet de rénover et de valoriser vos biens tout en réduisant votre impôt sur le revenu.

Convaincu.e ? Alors prenez contact avec nous !

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]]> Nous entrons dans la dernière ligne droite de 2023, et il n’y a pas de meilleur moment pour rappeler les avantages de la Loi Pinel en matière d’investissement immobilier.

Si vous envisagez de placer votre argent de manière judicieuse tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, c’est le moment de prendre des mesures.

  • La Loi Pinel, instaurée en 2014 et prolongée jusqu’à la fin 2024 avec un avantage moins intéressant. Voici pourquoi vous devriez envisager de l’exploiter en 2023 avant qu’il ne soit trop tard :

Réduction d’Impôts : La Loi Pinel permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu en investissant dans des biens immobiliers neufs et en les louant à des particuliers.

Flexibilité de Durée : Vous avez le choix entre une période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans, avec des réductions d’impôts croissantes pour une plus longue période d’investissement.

Zones Éligibles : Vous pouvez investir dans des zones géographiques spécifiques, généralement caractérisées par une demande locative élevée.
Patrimoine et Revenus : La Loi Pinel vous permet de constituer un patrimoine tout en générant un revenu grâce aux loyers.

Diversification : L’immobilier reste un excellent moyen de diversifier votre portefeuille d’investissement.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous envisagiez votre premier investissement, c’est le moment de prendre des décisions éclairées !

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez discuter des opportunités offertes par la Loi Pinel et comment elles peuvent correspondre à vos besoins.

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]]> 📣 Bonne nouvelle pour le logement !

La Première ministre Elisabeth Borne a annoncé plusieurs mesures pour répondre à la crise du logement dans notre pays, que ce soit sur le marché locatif ou le marché de la vente (ancien et neuf).

L’une de ces mesures est le prolongement du prêt à taux zéro jusqu’en 2027.

Cette prolongation offre de nouvelles opportunités aux futurs propriétaires pour accéder à la propriété dans des conditions avantageuses. 🏠

C’est une chance à saisir pour devenir propriétaire.

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